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最高院特等奖案例:商品房预售合同解除后,由开发商来偿还购房人银行贷款
来源:免费法律咨询-厦门律师-福建律师-律师在线咨询-福建库弘律师事务所 作者:admin 发表时间: 2017-9-21 阅读数:495

来源|公众号法律顾问工作室

说明:该案为最高法院中国应用法学研究所、最高法院机关团委联合组织的“‘促公正·法官梦’第二届全国青年法官案例评选活动”中,上海一中院金绍奇法官主审的《肖树生、陈晓玲诉上海银行股份有限公司青浦支行、上海博锦房地产开发中心有限公司等商品房预售合同、按揭贷款合同案》一文荣获特等奖。


导读:商品房买卖案件中,往往有两份合同、三方当事人,两份合同即《商品房预售合同》,《住房抵押按揭贷款合同》,三方当事人分别为开发商、购房人、银行。一旦出现《商品房预售合同》解除的情况,购房人向银行的贷款该由谁来偿还,商品房买卖合同纠纷与按揭贷款合同纠纷合并审理时银行诉讼地位又如何确定?且看下述案例:


【案件基本信息】


1.裁判书字号


上海市第一中级人民法院( 2013)沪一中民二(民)终字第325号民事判决书


2.案由:商品房预售合同纠纷、按揭贷款合同纠纷


3.当事人


原告(被上诉人):肖树生、陈晓玲

被告(上诉人):上海银行股份有限公司青浦支行(以下简称上行青浦支行)

被告(被上诉人):上海博锦房地产开发中心有限公司(以下简称博锦公司)


【基本案情】


2010年4月13日,肖树生、陈晓玲(乙方、买方)与博锦公司(甲方、卖方)签订《上海市商品房预售合同》,约定乙方向甲方购买北翟路某房屋。甲方